六和才彩特码资料2019开奖结果

住宅樓公司扎堆 天同苑居民拒繳物業費成被告

    來源:現代快報    發布時間:2011-06-21 09:25    編輯:小許

明明是住宅樓,但大多數業主卻把房子出租給別人開公司。人員的嘈雜、設備的加速老化以及對安全的擔憂,讓成為少數派的居民遷怒于物業。白下區 天同苑 的業委會副主任為此拒絕繳納物業費長達兩年,被物業告上法庭。 居民拒繳物業費成被告 作為業委會副主任,

     明明是住宅樓,但大多數業主卻把房子出租給別人開公司。人員的嘈雜、設備的加速老化以及對安全的擔憂,讓成為“少數派”的居民遷怒于物業。白下區天同苑的業委會副主任為此拒絕繳納物業費長達兩年,被物業告上法庭。

  居民拒繳物業費成被告

  “作為業委會副主任,怎么能不交物業費呢?”天同苑小區物業的負責人王浴江說,天同苑小區只有一幢樓,其中1-3層被金城公司買下用于辦公,4-19層都是住宅性質,但就這么一幢樓幾十戶居民,物業管理也沒法省心。

  物業所說的業委會副主任,就是業主王女士。根據物業統計,自從2009年1月至今,王女士就沒有繳納過物業費;另外她從2009年3月開始也沒有交過公攤電費,“兩年多的物業費總共是3770.9元,公攤電費總共是906.8元。”

  “去討要過很多次,但她都不肯給。她身為業委會副主任,如果不繳費,會起到很壞的帶頭作用。我們現在沒辦法,只能上法院。”王浴江說,物業最近把王女士告上了白下區法院,討要物業費和公攤電費共計4677.7元。

  按照物業合同中每天萬分之五的滯納金,物業還向她主張滯納金971.3元。

  住宅樓成了“寫字樓”

  “不交物業費并不是耍無賴,的確是對物業感到失望。”王女士氣憤地表示,她是天同苑交付時入住的第一批業主,7年來,眼睜睜看著天同苑越來越糟糕,她已經產生了賣房走人的念頭,但是今年年初房價走低,她掛牌上網后一直沒能賣得掉。“聽說我當上被告之后,我已經買了十本法律書在家研究。”

  王女士對物業最大的意見在于:明明是住宅樓,天同苑卻成了“公司樓”,真正的居民反而成了“少數派”,對此物業根本不管。

  她說,天同苑共有90多戶,但目前大多數房子都已經被用來出租給公司。“這里一層有6戶,我住在7樓,但其他5戶都開了公司,到了晚上整個樓道里什么聲音都沒有,嚇得我晚上都不敢出門。”讓她難以忍受的是,由于樓里公司眾多,因此人員混雜,裝修噪音時有發生,嚴重擾民。

  昨天下午,記者來到天同苑,發現這幢居民樓的確已經快成了“寫字樓”。由于公司眾多,人員進出很頻繁,比起普通住宅樓要嘈雜得多,電梯使用頻率也高很多。

  到底該誰管?

  南京市有明文規定,小區內開公司需征得鄰居同意。王女士說,她和一些業主都反對在樓里開公司,但是向物業反映后物業根本不管。這是導致她與物業矛盾激化的主要原因。

  《物權法》中也明確規定:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。

  “這個情況我們也注意到了,比如天同苑小區的電梯耗損很嚴重,就與開公司太多有關。”王浴江說,對于居民樓里開公司,《物權法》的確有相關的禁止性規定,但問題在于,對開公司行為進行制止的,應當是業主而不是物業。“比如你覺得鄰居開公司影響到你了,應該由你去起訴制止。”他說,物業也咨詢過法律人士,發現這個不該由物業來做。

  南京金協和律師事務所副主任張明文認為,《物權法》雖然對在住宅里開公司的行為作出了否定的意見,但對于如何制止這種現象,還缺乏有效的對策。“現在一些法院都認為,物業沒有權利禁止業主在住宅里開公司,物業經常沒訴權;而作為鄰居,又往往礙于面子或者不敢惹事等原因,無法與鄰居‘鬧翻臉’。”

城市在線新聞網熱線電話:400-660-6869
【責任編輯:吳遠瓊】
最新要聞 熱點美圖 熱點新聞 社區熱圖
論壇熱帖 熱點視頻
六和才彩特码资料2019开奖结果 七乐彩选号简单方法 新MG电子app bet007 福彩20选5杀号技巧集锦 pc蛋蛋28测试 福建时时推测 足彩19065开奖结果 黃大仙三肖中特期期准 重庆时时彩预测软件 生死门8个口诀