六和才彩特码资料2019开奖结果

真假高鐵盤 十余家樓盤打"南京南站牌"引爭議

    來源:現代快報    發布時間:2011-06-17 15:19    編輯:小許

高鐵南京南站開通在即。這座亞洲最大的客運樞紐引來不小的樓市騷動。據不完全統計,至少13家樓盤在廣告及宣傳文案中以南站為訴求。然而,也有一些聲音認為,南站概念泛濫,真正能從南站開通中快速獲益的樓盤實際上并不多。 左聲道 太遠了不行 8公里怎好算高

     高鐵南京南站開通在即。這座亞洲最大的客運樞紐引來不小的樓市“騷動”。據不完全統計,至少13家樓盤在廣告及宣傳文案中以“南站”為訴求。然而,也有一些聲音認為,“南站”概念泛濫,真正能從南站開通中快速獲益的樓盤實際上并不多。

     左聲道

     太遠了不行——

      8公里怎好算高鐵盤

     據本報不完全統計,除宏圖上水園、明發商業廣場左鄰右里等距離南站較近的項目以外,不少與南站超過5公里的項目也打出南站概念,某江寧項目位于九龍湖板塊,也在其宣傳文案中提出“南站15分鐘生活圈”概念,認為“僅5站便可通達南站,無縫對接國內各大城市”,鼓吹將受益于高鐵南京南站開通。而更有不少項目直接將營銷節點一再延后,準備與南站齊齊亮相。

     南京房地產開發建設促進會秘書長張輝認為,南站及整個南部新城規劃起點較高,有望實現與新街口、奧體形成“三足鼎立”的城市新格局,但具體發展情況仍然需要看區域規劃的落實情況。他說:“南部新城規劃范圍有160萬平方公里,但短期內率先受益的應該是南部新城核心,即半徑3公里的范圍之內,而較遠的區域則至少需要3~5年,等南部新城具備雛形后才能明顯受益。”

    右聲道

    太近了不好——

     火車站附近是住宅雷區

     某業內人士提出,一般來說,大型客運樞紐附近人群結構復雜,人流巨大,噪音惱人,往往臟亂差形勢嚴峻,并非宜居板塊,甚至有可能是住宅布局的雷區。記者調查后發現,南京火車站及南京長途汽車總站附近的建寧路,由于周邊環境噪雜,商業低端,衛生條件不佳,普通商品住宅二手房均價僅為18000元/㎡左右,最貴的小區也難以超過20000元/㎡;相反,與火車站保持適當距離的黑龍江路則情況完全相反,商業大環境、居住小環境均明顯優于建寧路。

     裕興不動產業務員李麗介紹:“黑龍江路是豪宅集中區域,天正湖濱、金陵大公館等小區二手房價格普遍在28000元/㎡以上。”

     對此也有不同觀點。南京房地產開發建設促進會秘書長張輝則認為,以上海虹橋、武漢、長沙等高鐵客運站的運行狀況來看,周邊并未出現類似于老火車站的臟亂差現象,經過高效率的客流管理,新型的高鐵車站同樣可以有好的居住品質。

     ■立體聲

     分區間討論——

     二三公里最宜投資

     聞銳傳媒總經理李宗苗認為,以距離來衡量南站的輻射能力并不理性。他提出:“房地產行業也存在‘刺猬效應’,與交通樞紐保持適當的距離,保證通達性與便捷性的樓盤才最能獲益。”

      張輝則表示,根據產品性質不同,南站對各項目的影響也會有所差別:在距離南站較近的范圍內,城市綜合體、SOHO、精裝公寓等對配套及商業潛力要求高的產品增值情況將較為明顯;而在距南站2~3公里的范圍內,住宅產品既可享受到南站核心區的多種配套,又能保證較好的居住小環境,也具備較好的升值空間;至于5公里以外的項目,收益則相對不夠明顯,需要較長時間方能體現。

江蘇新聞周刊客服:025-66066100
【責任編輯:陸超】

江蘇新聞周刊版權及免責聲明:凡本網注明“來源:XXX(非江蘇新聞周刊)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。 如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請致電025-66066100 66066101,聯系郵箱:[email protected]

分享到:
六和才彩特码资料2019开奖结果 苹果5快用下载 彩票下载app送29 体彩跟单是什么意思 历史走势图 足球比分即时指数 网上相亲男让我买彩票 东莞体育彩票十一选五开奖结果 香港赛马会526677官方网 广东十一选五任1计划 快乐时时计划软件