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南京庫存達34205套 剩下比賣掉的多7成

    來源:城市在線新聞網    發布時間:2011-06-17 10:04    編輯:小許

日歷已翻至6月的中旬,這意味著2011年一半的時間即將過去。盤點樓市,一手房市場,剩余的大把房源亟待消化,下半年,還將有大批純新盤蜂擁而至。樓市銷售壓力日益加劇。 剩了34205套房 網上房地產統計數據顯示,截止到6月15日16:00,今年的總銷售數為20720

       日歷已翻至6月的中旬,這意味著2011年一半的時間即將過去。盤點樓市,一手房市場,剩余的大把房源亟待消化,下半年,還將有大批純新盤蜂擁而至。樓市銷售壓力日益加劇。
  
  剩了34205套房
  
  網上房地產統計數據顯示,截止到6月15日16:00,今年的總銷售數為20720套,其中認購2834套,成交17886套,平均下來,今年每月賣房3767套。而截止到13日,全市可售房源仍處高位,達34205套,待售房源比已售房源多出了近七成。而所有房源要在今年全數去化,每月要賣房5262套才能售清。

      而另據統計,今年在接下來的近7個月時間里,僅純新盤的上市量就達52家,新增房源勢必又將對樓市形成新一輪沖擊。原本庫存的房源加上即將上市純新房源的雙重銷售壓力,樓市搶客大戰一觸即發。

  兩江排名在前
  
  從各個板塊的房源庫存情況來看,江北可售房源多達11219套,排名第一,也是目前唯一可售房源過萬的板塊。江寧緊隨其后,可售房源達8093套。其次是城北,5472套。
  
  江北是典型的大盤云集的板塊,5月以來,大盤跳水現象頻現。大華錦繡華城以折后最低7600元/㎡領降江北,在5月的成交榜上沖至第二。雖然降價帶來成交的上升,但比起所剩的房源量,銷售壓力仍然沉重。網上房地產數據顯示,江北僅某家大盤的可售房源量就高達4438套。

  同樣,近期江寧樓盤動作不斷,甚至有樓盤房價8字打頭,但銷售情況冷熱不均。有房源新推的樓盤,銷售過半已經不錯,整體的銷售率在6成左右。今年以來,江寧總共賣房4613套,現今江寧不僅面臨著8093套的可售房源,而且還要直面下半年多達16家的新盤上市,一場惡戰在所難免。
  
  效縣盤銷售看好
  
  近期頻推樓王的河西板塊至今已經銷售了2338套房,今年的可售套數為3314套。雖然也有樓盤創下了開盤半天賣出200套房的銷售成績,但更多的樓盤還在為客戶發愁。
  
  同樣剩的要比賣的多的板塊還有城中、城東(含仙林)、城北三大板塊。城南板塊今年銷售了1891套,可售房源1281套,是主城板塊中唯一賣的比剩的多的板塊。這也與該板塊上市房源量偏低有很大關系。
  
  此外,郊縣盤近期銷售比較火熱,甚至超出了主城樓盤。溧水、高淳兩郊縣,今年以來,已經銷售了3808套房,可售房源為4179套。按照今年上半年的銷售頻率計算,目前所剩房源可以在今年全部消化完畢。
  
  綜上所述,今年以來,無論是板塊整體情況,還是個盤表現,剩的比賣的多已成為常態,加上下半年52家純新房源的入市和老盤持續加推,后市銷售壓力較大。

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【責任編輯:陸超】

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