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江寧60平米以上中小戶型二手房很吃香 房價要降有點難

    來源:HOUSE365    發布時間:2011-06-11 15:46    編輯:匯得邦金盛路店

春節至今,2011年的一半歷程已經走過,在這半年里,南京二手房市場的表現杰出的版塊,可以說非江寧莫屬。南京網上房地產統計數據顯示,在剛剛過去的5個月里,江寧板塊的二手房成交量一直位列南京全市第一,遙遙領先于其他板塊。 業內人士表示,即使目前調控

      春節至今,2011年的一半歷程已經走過,在這半年里,南京二手房市場的表現杰出的版塊,可以說非江寧莫屬。南京網上房地產統計數據顯示,在剛剛過去的5個月里,江寧板塊的二手房成交量一直位列南京全市第一,遙遙領先于其他板塊。

  業內人士表示,即使目前調控政策依舊很緊,但江寧區作為南京樓市熱點區域的地位不會改變,即使新房偶爾出現降價,但二手房價依舊將保持堅挺。

       江寧新房降價對二手房沖擊不大 業內稱下半年不會降價
  
  據了解,目前來看,江寧二手房市場已經處在一個比較平穩的位置,伴隨著調控政策的不斷深化,江寧的二手房市場正在從旺盛時期向平穩期過渡。

  在6月10日365地產家居網直播間,真鼎房產的總經理丁開兵就表示,之前很多炒房現在幾乎都停下來了,真正的剛需群體現在可以買到自己適合的房子,這是一種很好的發展狀態。  <<江寧下半年二手房走勢分析
  
  而對于連日來江寧不少新盤價格出現松動,以及打折促銷的情況,丁開兵表示,江寧二手房房主現在的報價還是比較堅挺,房價并沒有像買房人期待的那樣降下來,“一手房雖然目前有降價的趨勢,其實也是一種促銷手段,對二手房市場影響不是太大,一手房跟二手房完全是兩種性質,二手房最明顯的優勢就是不用等,可以立即入住,因此也較受市場的歡迎。”
  
  江寧醞釀提高落戶門檻 60-90平米戶型最吃香
  
  近日有消息透露,江寧正在醞釀提高二手房落戶門檻,不僅買房面積要在60平方米以上才能落戶,而且還要看工作單位、月收入等各項指標,不達標,就不能落戶。南京集體戶口在江寧買房落戶也不再有“特權。
  
  對此丁開兵稱,小面積二手房成交現在確實存在問題,第一落戶很難,第二條件現在小面積的貸款比較困難,好多銀行對于小面積房子貸款的限制比較嚴,實際上現在江寧低于60平方的房子確實比較令人頭疼。
  
  不過,丁開兵也表示,小于60平米二手房在江寧并不占多數,更多的還是中小戶型,而這些也將成為未來江寧二手房市場的熱點,“目前針對剛需群體來說,二手房在60-90平米以下的戶型比較搶手,因為交契稅這一塊有優惠政策,并且這樣房子和小面積的房子相比,落戶口,貸款相對容易些。

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【責任編輯:陸超】

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